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2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，正式提出中國裝配式建筑行動綱領(lǐng)，力爭用 10 年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%。

中國二十冶工程總承包公司總工程師孫千偉博士表示：“裝配式建筑是建筑工業(yè)化發(fā)展的重要途徑，目前國家大力推廣的裝配式建筑，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)（主要為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)及裝配式木結(jié)構(gòu)）、圍護系統(tǒng)（主要為建筑體系的外圍護墻及內(nèi)隔墻等）、設(shè)備及管線系統(tǒng)（包括管線與結(jié)構(gòu)分離、工廠標準化定制設(shè)備管線等）、內(nèi)裝系統(tǒng)（包括全裝修、整體廚衛(wèi)等）。”

從行業(yè)發(fā)展角度來看，“隨著勞動力成本的增加、環(huán)境保護要求的提高、勞動力職業(yè)健康及作業(yè)環(huán)境的改善，建筑業(yè)向建筑工業(yè)化方向發(fā)展是必然趨勢，裝配式的建造方式必然成為建筑業(yè)發(fā)展的主流。” 孫千偉說。

最初，從研究裝配式混凝土建筑的設(shè)計施工技術(shù)開始，逐漸形成一系列裝配式混凝土建筑體系，至 20 世紀 80 年代由于人民居住需求的快速釋放，裝配式混凝土建筑的應(yīng)用達到全盛時期。

到了 20 世紀 90 年代中期，由于對抗震的整體性和設(shè)計施工管理的專業(yè)化研究不夠，裝配式混凝土建筑逐漸被現(xiàn)澆混凝土建筑體系取代，造成預(yù)制結(jié)構(gòu)長期處于停滯狀態(tài)。

但隨著裝配式建筑的技術(shù)研究逐漸改善、勞動力成本上升以及對綠色建筑的呼聲日益增強，我國正迎來裝配式建筑發(fā)展的新階段。

2014 年，裝配式建筑技術(shù)標準相繼出臺，規(guī)劃目標更為明確。2014 年 4 月，住建部制定發(fā)布《綠色建筑評價標準》。同年 7 月，住建部在《關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》中提出要推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，到 2020 年綠色建材在裝配式建筑中的應(yīng)用比例要達到 50% 以上。

2014 年 7 月發(fā)布的《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，也提出綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展計劃，到 2020 年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例要超過 40%。

除此之外，住建部已于 2017 年12 月發(fā)布了《裝配式建筑評價標準》，自 2018 年 2 月 1 日起實施，該標準對裝配式建筑應(yīng)滿足的條件、裝配率的計算、評價等級劃分等方面進行了嚴格規(guī)定，與 2017 年 6 月 1 日起實施的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標準》三個行業(yè)標準，將一起發(fā)揮引領(lǐng)指導(dǎo)作用，推動我國裝配式建筑健康快速持續(xù)發(fā)展。

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會會長郝際平博士表示，目前，頂層制度設(shè)計已經(jīng)初步形成，從中央到地方相關(guān)政策逐步發(fā)布。彼時，規(guī)?；窬终谛纬?，裝配式建筑開工面積大幅增長。

裝配式建筑的生產(chǎn)方式不同于傳統(tǒng)的建設(shè)方式，傳統(tǒng)建筑工地給人的印象往往是：噪音頻發(fā)、塵土飛揚、垃圾滿地。但與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑表現(xiàn)則截然不同。郝際平說道：“除了減少施工過程的環(huán)境污染，還顯著降低揚塵，減少建筑垃圾 70%。”

相對傳統(tǒng)建造方式，其節(jié)約用水25%，降低抹灰砂漿用量約 55%，節(jié)約模板約 60%，降低施工能耗 20%，大幅度降低建造過程中能源消耗的同時，提高工程質(zhì)量和提高勞動生產(chǎn)效率，縮短綜合工期 25%-30%。

總結(jié)裝配式建筑的主要優(yōu)勢，孫千偉將其總結(jié)為三方面。其一，由于裝配式建筑部品在預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)，其過程管理更為可控，部品質(zhì)量更優(yōu)，建筑質(zhì)量更容易保證；其二，預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場安裝，減少了傳統(tǒng)建筑建造過程中的材料浪費及環(huán)境污染，更加環(huán)保；其三，裝配式建筑建造過程中，工藝簡單，施工更為高效，現(xiàn)場需要人員少，減少了勞動力用量，建筑工業(yè)化程度更高。

值得一提的是，得益于地方政府的高度重視和企業(yè)的積極參與，上海的裝配式建筑發(fā)展走在全國前列。對于 PC 建筑，萬科可謂是“裝配式建筑先行者”。近年來萬科持續(xù)通過工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用提高質(zhì)量、提升效率，減少對人工的依賴及材料的耗費。以2007 年上海萬科新里程成為國內(nèi)首批產(chǎn)業(yè)化住宅試點項目為例。截止到2017 年 11 月，上海萬科已實施工業(yè)化項目共計 305 萬平方米，新開工項目單體預(yù)制率均超過 40%。

近幾年在雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等新區(qū)規(guī)劃推動下，裝配式建筑有望在政府類建筑外獲得更多商業(yè)應(yīng)用。

衡量裝配式建筑是不是真正好的新型建造方式，要看建筑質(zhì)量、品質(zhì)、性能是否得到了全面提升。清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院裝配式超低能耗項目運營中心項目負責人張以超說：“如果達不到這個要求，那就是為了產(chǎn)業(yè)化而產(chǎn)業(yè)化，沒有領(lǐng)悟到真正的精髓?！?/span>

對于張以超而言，建設(shè)領(lǐng)域的一系列科技創(chuàng)新、推廣、進步最終都是為了未來更好地滿足人民群眾的需要。

這一方面，清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院的系列創(chuàng)新做法值得借鑒。據(jù)張以超介紹，該院在傳統(tǒng)現(xiàn)澆的方式上進行了一系列系統(tǒng)性的創(chuàng)新和發(fā)展，科技含量較高、信息產(chǎn)業(yè)融合度較好，加上科學(xué)的管理體制增效，效果也非常好。

對此，張以超還進一步補充說道：“中國建設(shè)領(lǐng)域市場很大，不可能完全采用一種建造方式，一定是多種方式并存。新型建造體系涵蓋了各種建設(shè)領(lǐng)域的科技進步，不僅是一種裝配式建造方式，也可以探索一系列管理體系、建造方式、施工工藝等，都是未來的發(fā)展方向，很多企業(yè)在這方面兢兢業(yè)業(yè)地創(chuàng)新發(fā)展，引領(lǐng)了這個行業(yè)的發(fā)展進步?！?/span>

與此同時，發(fā)展裝配式建筑也存在很多問題。他提出，各地政策和規(guī)劃落地欠缺細則和明確措施、一體兩翼（EPC 和 BIM）工作滯后、裝配化全裝修發(fā)展相對緩慢、優(yōu)秀示范工程少，引領(lǐng)作用不突出、信息化建設(shè)與應(yīng)用相對薄弱以及各方面專業(yè)人才短缺等問題都亟需解決。

關(guān)于裝配式建筑目前存在的問題，中國亞洲經(jīng)濟發(fā)展協(xié)會副會長、智能化裝配式建筑業(yè)委員會會長李成哲表示，近年來，國務(wù)院以及省市區(qū)縣等各級政府相繼出臺了關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見，但由于地區(qū)推廣力度不夠，宣傳不到位等因素，導(dǎo)致相關(guān)政策貫徹落實不到位且概念模糊。

因此，作為裝配式建筑發(fā)展企業(yè)無法獲得政府各級部門的全面理解和廣大群眾的廣泛認知及市場認可。

當下環(huán)保概念深入人心，傳統(tǒng)建筑材料價格飛漲、勞動力短缺，正是裝配式建筑快速發(fā)展的最好時機。李成哲也強調(diào)，由于裝配式建筑各部品部件大多在東南沿海城市生產(chǎn)，沒有實現(xiàn)本地化配套生產(chǎn)，運輸半徑太大，運輸成本高于材料總價，從而推高了材料造價，故在造價方面普遍高于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)。

“雖然鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在安全、節(jié)能、抗震、舒適度方面遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)，但是在新農(nóng)村建設(shè)中，工程造價是普通老百姓首要參考指標?！崩畛烧芴岢?，加上宣傳推廣力度及覆蓋面需要時間過渡，因此被全社會認知、認可的接受程度太低。

綜合來看，發(fā)展裝配式建筑要明確“因地制宜、循序漸進、積極穩(wěn)妥、質(zhì)量安全第一”的發(fā)展目標和路徑。張以超提出，要高度重視工程質(zhì)量安全，以質(zhì)量、效率、品質(zhì)為考量標準，建立工業(yè)化、系統(tǒng)性思維與理念。

采用成熟、安全可靠、適宜本地區(qū)的技術(shù)體系，建設(shè)安全可靠放心的綜合、標桿示范工程。除此之外，還要加大人才培養(yǎng)的力度，弘揚工匠精神，樹立行業(yè)標桿，努力打造綜合示范工程。

盡管現(xiàn)階段我國裝配式建筑發(fā)展面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，但隨著我國逐步進入工業(yè)化成熟階段、環(huán)保政策的日趨嚴厲，未來一定機遇和挑戰(zhàn)并存。

“裝配式建筑是建筑工業(yè)化的主要建造方式，目前主要的裝配式建筑建造主要集中在結(jié)構(gòu)體系上，基本的設(shè)計理念及建造理念仍停留在傳統(tǒng)建筑建造方式上的改進和修補。”孫千偉指出，事實上，裝配式建筑的內(nèi)涵和外延遠超出傳統(tǒng)的認知范圍，應(yīng)該重新審視裝配式建筑的本質(zhì)，改變傳統(tǒng)建筑設(shè)計的流程化理念，以工業(yè)化產(chǎn)品理念進行建筑設(shè)計及建造。

談及到未來的發(fā)展時，孫千偉認為：“在具體的技術(shù)層面，如可以研制和推廣新型模板技術(shù)、鋼筋集中數(shù)控加工技術(shù)、新型圍護系統(tǒng)（外圍護及內(nèi)隔墻）、模塊化廚衛(wèi)系統(tǒng)等。此外，隨著 BIM 技術(shù)的普遍應(yīng)用及 AI 等信息技術(shù)的不斷發(fā)展，智慧建造將成為未來建筑建造方式的重要方向?！?/span>

目前，我國各地都在大力推進建筑工業(yè)化。相信未來，裝配式建筑的發(fā)展趨勢仍然會大面積的應(yīng)用，并且會更細化和標準化、模塊化，真正通過工業(yè)化水平，來降低建筑的整體造價，提高整體施工質(zhì)量，減少建筑污染。建造方式也會隨著結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化，減少周轉(zhuǎn)材料的應(yīng)用，會誕生新的施工生產(chǎn)模式。

談及到未來會遇到的一些挑戰(zhàn)，郝際平從質(zhì)量問題和監(jiān)管問題兩方面展開說明。“由于產(chǎn)業(yè)和技術(shù)體系的不成熟，有可能暫時質(zhì)量會下降，尤其是預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)，質(zhì)量問題會造成市場對裝配式建筑的信心不足，影響整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展；加上，監(jiān)管機制和手段相對滯后，迫切需要跟進，裝配式建筑是對建筑業(yè)全新的升級和變革，現(xiàn)行的管理體制無法適應(yīng)裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)需求，需要政府在管理機制上進行改革和創(chuàng)新?！?/span>

由于，目前總承包制度無法適應(yīng)復(fù)雜裝配式項目的管理需求，需要對制度進行改進，使其與裝配式建筑項目良好結(jié)合，進一步促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。所以，郝際平強調(diào)，未來，進一步完善和創(chuàng)新總承包制度是重中之重。

總的來說，從建筑業(yè)本身來看，裝配式建筑是提升質(zhì)量和效率的一條“康莊大道”，更加綠色和環(huán)保、節(jié)約資源。但在推廣裝配式建筑的過程中還是有很多困難，道阻且長。

來源：中國房地產(chǎn)金融