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環(huán)境污染，空氣污染，迫使人們重視環(huán)境，采取節(jié)能低碳的措施。過去的這幾個月，北方的史上最強“限產令”相信很多北方人已經領教過了。

減少原煤燃燒，停止工業(yè)生產，是從工業(yè)方面減少環(huán)境污染的重要手段。

而對于北方冬季的供暖問題，通過清潔能源改革，取消以前的燃煤集中供暖模式，以空氣源熱泵等清潔能源方式來替代，是在民用建筑方面減少空氣污染的手段。

但如果建筑物本身的節(jié)能水平不夠理想，取消了集中供暖，僅依賴空氣源熱泵這些采暖方式，達到以前集中供暖的舒適度，電費會很高，普通老百姓則又未必承受得了。

但你若把建筑物建成被動房的水平，則達到同樣的室內舒適度，電費則降低很多。但問題又來了，被動房相對普通建筑，在外保溫、外門窗方面的升級很大，僅以外保溫為例，常規(guī)建筑使用10cm厚的保溫板，到了被動房這里可能就要20cm厚的保溫板，一下子就增加一倍的厚度。增加厚度給業(yè)主帶來的造價增量不一定大，但是保溫層計容后，這個增量就很大了。在這個時代，外保溫計容真的是對購房業(yè)主最大的傷害！

被動房住宅相對常規(guī)建筑有較大的增量成本，對于開發(fā)商來說也是一個打擊積極性的事情。如果這些增量的成本能夠通過銷售價格的提升來彌補的話還可以，最害怕的是，現在很對地方采取房屋的限價和限購政策。你開發(fā)的很好的被動房，又節(jié)能又舒適，品質又非常好，結果呢，賣不出去，你還不能漲價。你說開發(fā)商還有開發(fā)被動房的信心嗎？

行業(yè)內的人都知道，被動房是建筑節(jié)能發(fā)展必經之路，開發(fā)建設被動房是利國利民的事情，只有出臺那些真正對老百姓和開發(fā)商有好處的政策，才能促進被動房的大力發(fā)展！今天，我們看到了這樣的一個消息，這個政策解決了被動房里外保溫計容問題，也允許開發(fā)商的被動房可以提價30%，把咱們前面提的問題都解決了，感覺大快人心??！這才是真正推廣被動房的好政策！詳細內容如下：

2018年2月14日石家莊市人民政府頒布了《關于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》。該意見要求各級建設行政主管部門要充分發(fā)揮綜合管理作用，同步協調立項、規(guī)劃、土地出讓、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等各個環(huán)境節(jié)，明確責任，加強監(jiān)管，認真做好建筑節(jié)能審查備案、材料復檢、過程監(jiān)管、專項驗收等閉合管理工作，確保被動房建設落實到位。

實施意見提出的政策支持包括：

1. 給予用地支持。對按照被動房標準要求建設的項目，優(yōu)先保障用地。

2. 在容積率上給予支持。在辦理規(guī)劃審批（或驗收）時，對于采用被動房方式建設的項目，按其建設被動房的地上建筑面積9%給予獎勵，不計入項目容積率。獎勵的不計入容積率面積，不再增收土地價款及城建配套費用。

3. 優(yōu)化辦事流程。為被動房項目報建手續(xù)開辟綠色通道。對主動采用被動房方式建造的單體建筑，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上和施工進度達到主體動工（已取得《建設工程施工許可證》；被動房建筑在辦理商品房價格備案時，可上浮30%。

4. 給予差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）減免。支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動房補充供熱方式。不參加集中供熱的免收差別費（居民）和熱力貼費（非居民）；參加集中供熱的差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）按20%收取，用戶實施計量收費。

5. 給予財政補貼。對符合被動房節(jié)能標準的建筑項目，竣工后經專家評定，達到被動房建設標準，由市財政給予補貼。2018-2019年開工建設（已取得《建筑工程施工許可證》時間為準）的，每平方米補貼200元，單個項目不超過300萬元；2020年開工建設（已取得《建筑工程施工許可證》時間為準）的，每平方米補貼100，單個項目不超過200萬元。政府投資項目，增量成本部分可計入投資預案。

相信該實施意見對石家莊市的被動房建設將推動石家莊市的被動房得到迅猛發(fā)展。政策文章如下：

來源：綠建節(jié)能方向標

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