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人們渴望小城鎮(zhèn)的安逸舒適，卻又依賴大城市的生存之道，二者似乎無法協(xié)調(diào)。選擇了小鎮(zhèn)就要放棄城市的繁華，難道就沒有一種雙贏的生活模式：出則繁華、入則寧靜?有！那就是——特色小鎮(zhèn)。

　　朝九晚五的生活過久了會單調(diào)，

　　車水馬龍的城市看多了會厭倦。

　　如果有一天讓你生活在一個小鎮(zhèn)上，

　　住在一棟小別墅里，

　　每天推開窗看到的就是亭亭玉立的荷葉

　　和掛滿枝頭尚未成熟的青柿子，

　　后院是自己辟出的一塊菜園，

　　自己耕種自己采摘。

　　有朋自遠(yuǎn)方來，

　　就用地道的豫菜款待他們，

　　還可以去鎮(zhèn)上參加民俗活動，

　　學(xué)習(xí)中國民間手藝，

　　周末了就開著車去周邊旅行，

　　頤養(yǎng)天年，

　　這可能是所有人夢想的生活

2016年7月，住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，提出到2020年，要培育1000個左右各具特色，富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。

“小鎮(zhèn)東風(fēng)”就這樣吹了起來，各地爭相出臺政策性文件力推特色小鎮(zhèn)建設(shè)。

截至目前，河南共有15個小鎮(zhèn)入選全國特色小鎮(zhèn)。到2020年，河南省要重點培育100個左右特色示范小鎮(zhèn)，其中30個以上達(dá)到國家特色小鎮(zhèn)示范標(biāo)準(zhǔn)。

“小鎮(zhèn)東風(fēng)”越吹越熱，究竟為什么?

1、特色小鎮(zhèn)將推動經(jīng)濟發(fā)展模式從重規(guī)模向重質(zhì)量方向轉(zhuǎn)變

改革開放后的30多年，中國抓住了上一輪國際產(chǎn)業(yè)分工的尾巴，借助發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的契機，以廉價的資源、人力、制度等優(yōu)勢快速奠定了“世界制造工廠”的地位。2016年的GDP已經(jīng)達(dá)到了11萬億美元，占全球總產(chǎn)值的14%。但是我們龐大的經(jīng)濟總量建立在以資源、人力、制度為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟模式上，在面對全球需求疲軟和互聯(lián)網(wǎng)、人工智能產(chǎn)業(yè)突起的情況下，已經(jīng)失去了經(jīng)濟可持續(xù)增長的動力。為了在互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、智能制造、生物工程等高新產(chǎn)業(yè)競爭中取得優(yōu)勢，特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)模式橫空出世，將有助于我們國家在下一輪的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟競爭中創(chuàng)造更加高質(zhì)量、高附加值的GDP。

2、特色小鎮(zhèn)建設(shè)是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的新動能

但是目前的城鎮(zhèn)化發(fā)展遇到了一些阻力，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)原來越嚴(yán)重，小鎮(zhèn)逐漸失去了向城市轉(zhuǎn)化的動力，這就需要一種新的發(fā)展模式來推動城鎮(zhèn)化的持續(xù)化與轉(zhuǎn)換，而特色小鎮(zhèn)不僅僅是一個固定居所，更是以產(chǎn)業(yè)為核心的載體，集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游、休閑、生活、醫(yī)療、教育等多種資源為一體的多合一的發(fā)展模式，是對城鄉(xiāng)可持續(xù)性發(fā)展的一種探索。

與傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園相比，二者都關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展，強調(diào)經(jīng)濟的集約型，但是傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園主要以工業(yè)制造為主，缺乏生活設(shè)施，更別提生活環(huán)境了，而特色小鎮(zhèn)在注重產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，更是融合了當(dāng)?shù)氐奈幕瘍?nèi)涵、旅游資源，更加具有多元的發(fā)展能力，完善的服務(wù)和濃郁的生活氛圍，對人才都具有非常大的吸引力。

所以特色小鎮(zhèn)一般都是以特色產(chǎn)業(yè)和環(huán)境資源為基礎(chǔ)，按照智慧化、互聯(lián)網(wǎng)化建立起來的產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)綜合體。發(fā)展特色小鎮(zhèn)有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)結(jié)合協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于充分發(fā)揮城鎮(zhèn)化對新農(nóng)村建設(shè)的輻射帶動作用，符合經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)律，有利于破解經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化和動力轉(zhuǎn)換的現(xiàn)實難題。

傳統(tǒng)的特色小鎮(zhèn)一般都以旅游為主要業(yè)務(wù)，但是最近也涌現(xiàn)出了一大批以特色產(chǎn)業(yè)為核心的小鎮(zhèn)，例如：以云計算為核心，大數(shù)據(jù)和智能硬件產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的云棲小鎮(zhèn);被譽為“天然的中藥材資源寶庫”的江南藥鎮(zhèn)；主打飛行培訓(xùn)和飛行體驗的永安山飛翔小鎮(zhèn)。

涉及房企有：正商、建業(yè)、永威、碧桂園、萬科、恒大、融僑、融創(chuàng)、榮盛、金科、華夏幸福、綠地、美盛、豐樂園、清華園、新田等十幾家。

全省范圍內(nèi)還有更多的特色小鎮(zhèn)項目正在摩拳擦掌，躍躍欲試，準(zhǔn)備大干一場，中原土地上的特色小鎮(zhèn)建設(shè)已經(jīng)進入了白熱化的狀態(tài)，就讓我們?nèi)タ匆豢茨慵抑車加心男╉椖堪桑?/span>

　　科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

經(jīng)開區(qū)祥云特色小鎮(zhèn)

作為鄭州首個科學(xué)規(guī)劃并提上建設(shè)日程的特色小鎮(zhèn)，祥云特色小鎮(zhèn)即原來的祥云辦事處，隸屬經(jīng)開區(qū)，南接航空港區(qū)，北鄰國際物流園區(qū)，西鄰龍湖鎮(zhèn)，東接中牟縣城，占地約30平方公里。

華夏幸福新鄭產(chǎn)業(yè)新城

2016年作為最后一個來鄭州的TOP10房企，華夏幸福與新鄭市人民政府簽署了合作備忘錄，在新鄭薛店區(qū)域、郭店區(qū)域、孟莊區(qū)域共76平方公里的地塊上將采取PPP模式，打造“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城。

馬寨科技特色小鎮(zhèn)

位于二七區(qū)馬寨產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，由華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司投資建設(shè)，范圍北至光明路，東至西四環(huán)，西至明暉路，南至鄭少高速，占地面積約為2.6平方公里。小鎮(zhèn)將以數(shù)控機床為龍頭，工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)布局為基礎(chǔ)，服務(wù)機器人為創(chuàng)意設(shè)計亮點，打造中原地區(qū)機器人示范基地。

中原創(chuàng)客特色小鎮(zhèn)

中原創(chuàng)客特色小鎮(zhèn)位于新鄭市薛店鎮(zhèn)，定位為國家級特色小鎮(zhèn)，著力打造大鄭州生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)創(chuàng)新引擎、雙創(chuàng)人才聚集智慧高地、中原文化時尚會客廳、生態(tài)宜居幸福小鎮(zhèn)。創(chuàng)客小鎮(zhèn)主要是為全國各地創(chuàng)客提供的雙創(chuàng)平臺，一個創(chuàng)客只要帶著一個好項目過來，可以在創(chuàng)客小鎮(zhèn)上得到多項優(yōu)惠政策，免三年房租，住宿的公寓在三年之內(nèi)每個月只需交100元，其中還有一個最大吸引力就是“拎包入住”公司。

正商新城

正商新城項目初步選址在新鄉(xiāng)縣七里營鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍內(nèi)，區(qū)域總面積約10平方公里，項目總投資不低于200億元。主要建設(shè)內(nèi)容包括高端社區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、特色旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

新密綠地溱水小鎮(zhèn)

新密綠地溱水小鎮(zhèn)項目是綠地控股集團在中原的第一個特色小鎮(zhèn)項目，項目位于新密市曲梁鎮(zhèn)，北鄰二七區(qū)、東接航空港，繞城高速、商登高速、S317、S321，鄭堯高速、大學(xué)南路、G107、鄭新快速路等“四橫四縱”交通網(wǎng)絡(luò)環(huán)繞，規(guī)劃有軌道交通7號線，區(qū)位優(yōu)勢明顯。擬投資600億元，打造以“文旅”為特色，以“愛情”為主題，集文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、休閑度假、活力運動、特色商業(yè)、高端人居于一體的產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的文旅體驗示范區(qū)。

旅游度假小鎮(zhèn)

慈云小鎮(zhèn)、融創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城

今年6月份，融創(chuàng)與鞏義市政府簽署合作框架協(xié)議，圍繞青龍山慈云寺景區(qū)進行深度開發(fā)，打造融創(chuàng)慈云小鎮(zhèn)、融創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城，總投資達(dá)450億元。通過基礎(chǔ)設(shè)施升級和景區(qū)品質(zhì)提升，對鞏義青龍山慈云寺景區(qū)品質(zhì)進行全面改造，打造成為5A級景區(qū)。

黃金珠寶文化旅游小鎮(zhèn)

河南鑫融基金控股份有限公司與安陽市政府、北京金一文化發(fā)展股份有限公司在鄭州達(dá)成戰(zhàn)略合作，三方將共同建設(shè)總投資不低于50億元的“黃金珠寶全產(chǎn)業(yè)鏈項目”——黃金珠寶文化旅游小鎮(zhèn)。整個項目建成投入運營后，將成為集“金一文化”區(qū)域總部辦公、產(chǎn)品展示、銷售、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、物流及配套服務(wù)功能于一體，業(yè)務(wù)不僅覆蓋河南，還將輻射晉冀魯三省。

中國少林功夫小鎮(zhèn)

登封市政府與綠地集團合作項目，初步選址在“天地之中”文化旅游專業(yè)園區(qū)內(nèi)，總面積約9626畝。項目主要建設(shè)文化旅游、商務(wù)酒店、體驗式商業(yè)街、居住及配套等，擬以少林功夫、禪宗文化為主線，融合周邊嵩山生態(tài)資源，打造中原首席世界級功夫、禪意旅居度假目的地。

嵩山文化論壇小鎮(zhèn)

登封市政府與綠地集團合作項目，擬選址于嵩山論壇(唐莊)生態(tài)文化示范區(qū)，唐莊鎮(zhèn)紙坊水庫北部區(qū)域，北部以尖勺山環(huán)形山脈為界,南部以石淙河、紙坊水庫連續(xù)水脈為界。項目擬以嵩山論壇永久性會址及養(yǎng)生休閑、體驗式商業(yè)街等配套項目為支撐，打造國際文化展示、交流、中原文化產(chǎn)業(yè)拓展、生態(tài)山水旅游度假、健康養(yǎng)生休閑體驗等功能為一體的“國際生態(tài)文化示范區(qū)”。

恒大禪意小鎮(zhèn)

登封恒大禪意小鎮(zhèn)項目，位于“天地之中”文化旅游專業(yè)園區(qū)，總占地面積約7600畝。項目將充分依托嵩山自然文化資源，深入挖掘和弘揚禪文化，按照“整體規(guī)劃、統(tǒng)籌運作、分階段實施、土地分批出讓、分期開發(fā)建設(shè)”的原則，打造禪文化特色小鎮(zhèn)。項目的落地可全面帶動登封西城區(qū)建設(shè)，提升登封的旅游品質(zhì)，助推該市全域旅游。

云臺古鎮(zhèn)

榮盛發(fā)展與修武縣政府簽訂合作協(xié)議，擬合作將云臺古鎮(zhèn)項目打造成為國家4A級旅游景區(qū)。根據(jù)項目合作協(xié)議，雙方約定在修武縣寧城大道與青龍大道西南建設(shè)修武縣文化旅游綜合服務(wù)項目“云臺古鎮(zhèn)”(暫定名)，該項目建設(shè)用地面積約920畝;其中：古鎮(zhèn)部分約620畝;配套居住用地200畝;精品客棧用地100畝。項目總投資20億元以上，計劃建設(shè)周期三年。

養(yǎng)生養(yǎng)老小鎮(zhèn)

滎陽市王村鎮(zhèn)的櫻花小鎮(zhèn)

櫻花小鎮(zhèn)位于滎陽市王村鎮(zhèn)，占地約5500畝，主要依托豐樂櫻花園和古柏渡飛黃旅游區(qū)建設(shè)櫻花花海產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。設(shè)有賞櫻花園區(qū)、櫻花主題商務(wù)服務(wù)區(qū)、南水北調(diào)穿黃觀景區(qū)、黃河櫻花研究院等四大主題區(qū)，集戶外體驗、觀光旅游、休閑度假、生態(tài)養(yǎng)生于一體。

正商紅酒小鎮(zhèn)

紅酒小鎮(zhèn)位于滎陽，投資260億元，包含正商紅酒小鎮(zhèn)項目和王村鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)改造項目。建成后包括以下內(nèi)容：紅酒品鑒及副產(chǎn)品研發(fā)中心、幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)、養(yǎng)生酒店、特色商業(yè)街、集貿(mào)市場、體育公園、頤養(yǎng)社區(qū)等。

許昌中醫(yī)藥健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)

建業(yè)集團與許昌市人民政府，共同簽約許昌中醫(yī)藥健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)項目。規(guī)劃總面積28.86平方公里，初步規(guī)劃為“四個小鎮(zhèn)”，即以陳化店特色小鎮(zhèn)為主的溫泉小鎮(zhèn)、以鶴鳴湖風(fēng)景區(qū)為主的休閑旅游度假小鎮(zhèn)、以縣中心醫(yī)院怡馨園醫(yī)養(yǎng)中心為主的醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)和藥膳小鎮(zhèn)。

廣武鎮(zhèn)“溫泉·古鎮(zhèn)”文化旅游產(chǎn)業(yè)園

廣武鎮(zhèn)利用旅游資源優(yōu)勢，以國家3A級三皇山桃花峪景區(qū)為依托，建起了清華·憶江南、江南春溫泉、中原影視城、桃花峪森林公園、黃河地質(zhì)公園和黃河濕地公園等景區(qū)，已將旅游業(yè)發(fā)展成為區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,桃花峪村已入選“中國旅游特色名村”。

天倫集團設(shè)計投資建設(shè)的象棋文化小鎮(zhèn)，也是廣武鎮(zhèn)發(fā)展特色小鎮(zhèn)的重要組成部分，目前規(guī)劃設(shè)計已完成，待產(chǎn)業(yè)園開始建設(shè)后付諸實施。

新田城維他小鎮(zhèn)

新田城維他小鎮(zhèn)商業(yè)規(guī)劃1100畝，商業(yè)總建筑面積達(dá)到500萬平方，有奧特萊斯、主題商業(yè)、主題酒店、雙子島影院、健身會所、運動公園、洞林寺等等，維他小鎮(zhèn)規(guī)劃的第一個板塊，主要以品牌零售、兒童樂園、奢侈品等為主，主題商業(yè)區(qū)未來會投入科技海洋館，主要用于科技技術(shù)讓人們體驗鯊魚沖擊玻璃的感覺，讓大家在購物的同時可以體驗到不同的感受。

周口藍(lán)城養(yǎng)老“特色小鎮(zhèn)”

周口藍(lán)城養(yǎng)老小鎮(zhèn)涵蓋醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、旅游等產(chǎn)業(yè)，是融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)和各種社會功能為一體的城市綜合體，能夠拉動消費，擴大內(nèi)需，提供就業(yè)，改善人居環(huán)境，提高城市知名度、美譽度，既有經(jīng)濟效益，又有社會效益，發(fā)展前景十分開闊。

藍(lán)城桃花源

藍(lán)城桃花源位于鄭州西南，緊鄰二七區(qū)，是鄭州水源保護地和自然生態(tài)保護區(qū)。擁有豐富的人文、自然、生態(tài)環(huán)境，形成桃花源對中式別墅居住區(qū)的良好條件。藍(lán)城集團以現(xiàn)代生活所需為借鑒，提出“理想小鎮(zhèn)”的營造理念，打造現(xiàn)實中的“桃花源”。藍(lán)城桃花源項目在4800畝生態(tài)福地中，融入健康運動、生活配套、養(yǎng)生養(yǎng)老、生態(tài)文化旅游等體系，營造寄情于山水、縱心于野趣的理想生活小鎮(zhèn)。

民俗文化小鎮(zhèn) 

正商西山小鎮(zhèn)

正商西山小鎮(zhèn)項目位于鞏義市米河鎮(zhèn)東部，總面積19760畝，其中建設(shè)用地11597畝，流轉(zhuǎn)農(nóng)用地8163畝，計劃總投資300億元。項目將致力于打造鄭州市民休閑度假“后花園”，形成以綠色觀光、山居體驗為核心，以健康、運動、養(yǎng)生、度假為特色，集旅游、觀光、療養(yǎng)、休閑、餐飲、文化、娛樂為一體的山地生態(tài)觀光度假園區(qū)。

永威白寨鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)

白寨鎮(zhèn)位于鄭州市西南15公里處森林覆蓋率達(dá)79%，是鄭州市的森林氧吧，也是鄭州市小城鎮(zhèn)建設(shè)重點鎮(zhèn)。永威特色小鎮(zhèn)項目位于西腰、高廟兩個行政村，其中西腰為白寨鎮(zhèn)扶貧開發(fā)項目，高廟緊鄰鄭少洛高速，交通便利。將西腰特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)成為集品質(zhì)人居、商務(wù)服務(wù)、教育、醫(yī)療健康、養(yǎng)生養(yǎng)老等配套和社區(qū)用房等一體的生態(tài)健康宜居小鎮(zhèn)。

電影及藝術(shù)小鎮(zhèn)

建業(yè)華誼兄弟電影小鎮(zhèn)

建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)是建業(yè)集團與華誼兄弟合作之后的首個項目，總投資規(guī)模逾150億，項目總體規(guī)模約2000畝。 項目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。作為電影實景文化旅游項目，集電影文化體驗、電影互動游樂、電影展覽、民俗演繹、民俗展覽、特色美食、商業(yè)旅游等于一體，形成以電影小鎮(zhèn)為形、以文化差異為魂、以城市休閑為核心的休閑娛樂旅游綜合商業(yè)街區(qū)。

韓國泰迪小鎮(zhèn)

韓國泰迪小鎮(zhèn)也落戶在中牟的鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，突出“創(chuàng)意、夢想、經(jīng)典、時尚”四大理念，通過建設(shè)泰迪熊展館、主題酒店、泰迪熊樂園等板塊，打造多元業(yè)態(tài)于一體的泰迪熊主題文化娛樂項目。

正商朝陽溝戲劇小鎮(zhèn)

登封市政府與正商集團合作開發(fā)項目，計劃投資30億元，規(guī)劃用地約5360畝，水域面積2400畝。登封戲曲名村朝陽溝村將以建設(shè)生態(tài)旅游村鎮(zhèn)為目標(biāo)，實現(xiàn)居住與文化旅游有機結(jié)合，打造“豫劇文化名村，鄉(xiāng)村旅游勝地”——戲曲文化小鎮(zhèn)。

雖然特色小鎮(zhèn)概念非常的火，但是老孫還是要潑一盆冷水，小鎮(zhèn)的建設(shè)周期非常的漫長，少則三五年，多則十年二十年，對開發(fā)商的操盤經(jīng)驗和資金實力都是巨大的考驗。不怕規(guī)劃不超前，最怕的是房企變相的搞起房地產(chǎn)，特色小鎮(zhèn)不是房地產(chǎn)開發(fā)，也不是旅游項目，而是與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、產(chǎn)業(yè)掛鉤，在原本有文化、有故事、資源稟賦的基礎(chǔ)上推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。”產(chǎn)業(yè)開發(fā)是根本，旅游宜居是輔助。

　　附河南入選全國特色小鎮(zhèn)名單：

　　許昌市禹州市神垕鎮(zhèn)

　　焦作市溫縣趙堡鎮(zhèn)

　　南陽市西峽縣太平鎮(zhèn)

　　駐馬店市確山縣竹溝鎮(zhèn)

　　平頂山市汝州市蟒川鎮(zhèn)

　　南陽市鎮(zhèn)平縣石佛寺鎮(zhèn)

　　洛陽市孟津縣朝陽鎮(zhèn)

　　濮陽市華龍區(qū)岳村鎮(zhèn)

　　周口市商水縣鄧城鎮(zhèn)

　　鄭州市鞏義市竹林鎮(zhèn)

　　新鄉(xiāng)市長垣縣惱里鎮(zhèn)

　　安陽市林州市石板巖鎮(zhèn)

　　商丘市永城市芒山鎮(zhèn)

　　三門峽市靈寶市函谷關(guān)鎮(zhèn)

　　南陽市鄧州市穰東鎮(zhèn)

來源：小鎮(zhèn)解讀

組委會聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

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Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

黃祺

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項目二組 

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項國澳

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