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特色小鎮(zhèn) |萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn)的策劃定位、建筑設(shè)計(jì)等深入剖析

廣東建筑工業(yè)化展     2017-11-20     2167

 ?

◎丹寨萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn)鼓樓

 

貴州丹寨萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)已有四個(gè)月

苗寨特色的建筑,景觀豐富的地域文化和民族風(fēng)情

吸引了國(guó)內(nèi)外200多萬(wàn)游客前來(lái)參觀

◎金塊獎(jiǎng)

◎小鎮(zhèn)全景

 

美國(guó)“金塊獎(jiǎng)”全球最佳商業(yè)項(xiàng)目

讓小鎮(zhèn)一炮而紅,而“輪值鎮(zhèn)長(zhǎng)”的招募與宣傳

更讓小鎮(zhèn)迅速成為“網(wǎng)紅”,聲名遠(yuǎn)播

萬(wàn)人長(zhǎng)桌宴又讓小鎮(zhèn)賺足了眼球,上了回頭條

 

 ◎萬(wàn)人長(zhǎng)桌宴

 

作為全程參與小鎮(zhèn)選址規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工品質(zhì)把控的團(tuán)隊(duì),力夫設(shè)計(jì)將對(duì)小鎮(zhèn)的生成過(guò)程進(jìn)行一個(gè)全面的回顧,對(duì)小鎮(zhèn)的策劃定位、建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行深入的剖析。

 

概述

——SUMMARY

 

丹寨縣,位于貴州省東南部、黔東南州西部夏季均溫21-25度,森林覆蓋率近70%(66.3%)是理想的休閑避暑、旅游度假勝地和天然氧吧,素有“云上丹寨·康養(yǎng)福地”之美譽(yù)。

 

◎丹寨高要梯田

 

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在丹寨首創(chuàng)全國(guó)“企業(yè)包縣整體脫貧”社會(huì)扶貧新模式,斥資7億元打造了萬(wàn)達(dá)丹寨小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)以苗族傳統(tǒng)特色建筑為基礎(chǔ),以丹寨歷史文化傳承與民族風(fēng)情為核心全長(zhǎng)1.5公里總建筑面積,約5萬(wàn)方,它位于丹寨縣東湖畔,建成后與東湖合二為一是一座集“吃、住、行、游、購(gòu)、娛、教”為一體的文化、非遺、養(yǎng)生旅游小鎮(zhèn)。

 

◎小鎮(zhèn)實(shí)景鳥(niǎo)瞰

 

小鎮(zhèn)建有四星錦華酒店、三大非遺小院、四大民族文化主題廣場(chǎng)、三大斗藝場(chǎng)館、萬(wàn)達(dá)影院、百畝花海梯田、直徑26.8米的世界最大水車(chē)、大索橋、3000米環(huán)湖慢跑道、水上游船、垂釣基地等,并引入7個(gè)國(guó)家級(jí)和17個(gè)省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目落戶(hù)小鎮(zhèn)。

 

◎小鎮(zhèn)夜景(前景為大水車(chē))

選址

——LOCATION

 

2015年12月,發(fā)展中心根據(jù)集團(tuán)要求“在丹寨轄區(qū)內(nèi)至少現(xiàn)場(chǎng)踏勘5個(gè)項(xiàng)目以上甄選出兩個(gè)選址方案報(bào)集團(tuán)審批”。

選址要求:“位于縣城附近,或鄰近高速路(距高速路出口不超過(guò)10公里)有水有山風(fēng)景好的項(xiàng)目地塊。”。

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察東湖和石橋因?yàn)榻煌ū憷匀缓腿宋沫h(huán)境佳被作為項(xiàng)目的首選地。

 

◎五個(gè)備選用地中優(yōu)選了東湖和石橋地塊

 

◎上位規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖:東湖位于西側(cè)舊城區(qū)與東部金鐘開(kāi)發(fā)區(qū)之間

 

相較于離縣城還有幾十公里的石橋村,東湖地塊毗鄰縣城,也是所有五個(gè)地塊中距離縣城最近的,緊鄰高速公路出口,東臨東湖水庫(kù)和鳥(niǎo)籠山,且周邊有卡拉文化村為依托,優(yōu)勢(shì)更加明顯。此外,她在人氣聚集上有天然優(yōu)勢(shì),可以將縣城的居民轉(zhuǎn)換成小鎮(zhèn)的潛在游客。

 

◎石橋

◎東湖風(fēng)景(前景為老橋)

 

事實(shí)上,丹寨縣也曾對(duì)東湖片區(qū)做過(guò)城市設(shè)計(jì),在東湖生態(tài)綠心西側(cè)布置了旅游休閑度假區(qū),東側(cè)設(shè)置苗族文化博覽區(qū)和苗族風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)。

 

◎東湖功能分區(qū)圖

 

小鎮(zhèn)到底放在西側(cè)還是東側(cè)?

在對(duì)兩個(gè)地塊同步設(shè)計(jì)與多方案比選之后

最后將小鎮(zhèn)設(shè)置在了西側(cè)用地

主要考慮到西側(cè)地塊更靠近縣城,人流不需跨過(guò)東湖

即可到達(dá)小鎮(zhèn)并且西側(cè)地塊臨湖面更寬,更舒展

建成之后水平延伸的小鎮(zhèn)倒映在湖面上,應(yīng)該更有魅力

 

◎東湖兩岸夜景

 

策劃定位

——PLANNING POSITIONING

1、發(fā)展模式:居民聚居區(qū) or 純文旅小鎮(zhèn)?

 

小鎮(zhèn)到底應(yīng)該采用什么模式?

在對(duì)西江千戶(hù)苗寨,肇興千戶(hù)侗寨,三都萬(wàn)戶(hù)水寨進(jìn)行

考察之后集團(tuán)初步確定:“項(xiàng)目規(guī)模:按戶(hù)均200平米、

2000-3000戶(hù)的項(xiàng)目規(guī)模進(jìn)行選址考慮。

旅游小鎮(zhèn)結(jié)合苗寨特點(diǎn),借鑒水磨古鎮(zhèn)規(guī)劃理念,

按商業(yè)街經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行規(guī)劃。”

西江、三都、肇興三個(gè)案例是自然生長(zhǎng)的聚落

水磨古鎮(zhèn)是汶川地震災(zāi)后重建的住區(qū)典范

他們有個(gè)共同的特點(diǎn)是居住商業(yè)的混合,上住下店

商業(yè)街與廣場(chǎng)串聯(lián)整個(gè)聚落


◎西江千戶(hù)苗寨

◎肇興千戶(hù)侗寨

 

◎水磨古鎮(zhèn)

 

萬(wàn)達(dá)在最初的時(shí)候也準(zhǔn)備采用這種模式。但混合模式有個(gè)很大的問(wèn)題,一旦房子分給居民之后,商業(yè)的業(yè)態(tài)就很難控制;也很難在短時(shí)間內(nèi)形成人氣、效果將會(huì)大打折扣。而自然生成的聚落則不存在此類(lèi)的擔(dān)憂。出于以上考慮,萬(wàn)達(dá)將居住功能從小鎮(zhèn)中剔除,將5萬(wàn)平米的小鎮(zhèn)定位為純粹的文旅小鎮(zhèn)。這樣主題與業(yè)態(tài)也可以完全根據(jù)需要設(shè)定。

 

◎丹寨尤公廣場(chǎng)夜景

 

2、主題定位

 

面對(duì)黔東南其它特色村落與小鎮(zhèn)的競(jìng)爭(zhēng)

丹寨旅游小鎮(zhèn)的主題如何定位?

當(dāng)時(shí)也有過(guò)多種不同的選項(xiàng)

 

a蚩尤祭地

丹寨祭祀蚩尤的“祭尤節(jié)”,在所有苗族支系中都是獨(dú)一無(wú)二的,在全國(guó)也是絕無(wú)僅有的,由此衍生出的苗族蚩尤戲,被譽(yù)為中國(guó)戲劇的"活化石"。依托蚩尤文化這一載體,吸引海內(nèi)外苗胞來(lái)此祭拜尋根,可帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展。

 

◎蚩尤祭祀

 

b苗鄉(xiāng)文化

丹寨是全國(guó)苗族支系最多的縣,八個(gè)支系的服飾、語(yǔ)言等各有不同,造就了最為多彩豐富的苗族文化。

 

◎石橋大簸箕村苗族女孩

 

c非遺大觀

國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承示范街區(qū),丹寨縣非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源豐富,運(yùn)作空間和潛力較大,非遺文化的傳承與保護(hù)擁有重大社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

 

◎非遺要素:鳥(niǎo)籠

 

d“避暑養(yǎng)生后花園”

貴州深度游首選地、珠三角和成渝地區(qū)“避暑養(yǎng)生后花園”

◎養(yǎng)生后花園:丹寨龍泉山風(fēng)景

 

最后小鎮(zhèn)的主題是綜合的結(jié)果

以非遺文化為主要切入點(diǎn)

兼顧了苗鄉(xiāng)文化與蚩尤文化,也保留了養(yǎng)生的主題

 

3、業(yè)態(tài)策劃

 

小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)基本上也是圍繞著非遺來(lái)展開(kāi)的,我們根據(jù)丹寨非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄,將非遺概括為:演藝類(lèi)、工藝類(lèi)這兩大類(lèi),并對(duì)他們進(jìn)行了業(yè)態(tài)引導(dǎo)。

 

◎非遺-類(lèi)別-業(yè)態(tài)引導(dǎo)(前期策劃階段成果)

 

根據(jù)業(yè)態(tài)引導(dǎo)的結(jié)果發(fā)展出了餐飲、酒店與民宿購(gòu)物、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、展覽、工藝體驗(yàn)、斗藝、演藝、觀景、親子攝影等多種業(yè)態(tài),明確了萬(wàn)達(dá)院線、游客中心、斗牛、斗雞、斗鳥(niǎo)場(chǎng)、四星錦華酒店、蠟染造紙鳥(niǎo)籠三大小院,這些重要功能建筑以及四大廣場(chǎng)最后形成“吃、住、行、游、購(gòu)、娛、教”一體化的特色小鎮(zhèn)。

 

◎尤公廣場(chǎng)實(shí)景

 

 規(guī)劃布局

——PLANNING LAYOUT

◎高要梯田與建筑

 

不同的地貌造就了不同的耕作方式,也造就了不同的聚居形態(tài),丹寨多山地與梯田,建筑多依山就勢(shì),順應(yīng)地形等高線分層布局,總體呈現(xiàn)線性特征,但又不失靈動(dòng),木色的幾何建筑與金黃的曲線梯田,形成強(qiáng)烈的視覺(jué)對(duì)比,仿佛一幅絕美的畫(huà)卷。丹寨小鎮(zhèn)總平面以高要梯田為設(shè)計(jì)靈感,沿著等高線水平展開(kāi),呈線性布局。

 

◎總體布局◎小鎮(zhèn)總平面圖

 

規(guī)劃結(jié)構(gòu)以“一環(huán)、兩街、三院、四廣場(chǎng)”為框架:一環(huán)是指聯(lián)系環(huán)湖的民俗風(fēng)情環(huán),通過(guò)古橋與吊橋,步道、將鳥(niǎo)籠山、鳥(niǎo)籠博物館、卡拉文化村、觀景臺(tái)與小鎮(zhèn)相連。

 

◎民俗風(fēng)情環(huán)

 

兩街:內(nèi)街和沿湖酒吧街,結(jié)合地形。內(nèi)街是鋪著古樸的青石板路的商業(yè)步行街,內(nèi)街從南到北被廣場(chǎng)分割成三段,依次是:尤公街、姊妹街、苗街,沿湖結(jié)合吊腳樓的吊層,設(shè)置朝向湖面的酒吧街。

 

◎丹寨姊妹街實(shí)景

 

三院:在三段街里每段各設(shè)置一個(gè)特色小院,結(jié)合鳥(niǎo)籠、蠟染、造紙三個(gè)主題,開(kāi)敞布局,形態(tài)與周邊的店鋪形成差異,打破街道的沉悶感,創(chuàng)造不一樣的體驗(yàn)。

 

◎三大小院的布局與主題

◎鳥(niǎo)籠小院實(shí)景

◎造紙小院實(shí)景

◎蠟染小院實(shí)景

 

四廣場(chǎng):苗寨多節(jié)多慶典,大凡苗寨都有不少?gòu)V場(chǎng),載歌載舞。小鎮(zhèn)設(shè)置了四個(gè)主題廣場(chǎng)分別是:尤公廣場(chǎng)(祭祀主題)、苗年廣場(chǎng)(節(jié)慶主題)、鼓樓廣場(chǎng)(建筑主題)、錦雞廣場(chǎng)(演藝主題)。

 

◎苗年廣場(chǎng)

◎鼓樓廣場(chǎng)

◎錦雞廣場(chǎng)

 

四個(gè)廣場(chǎng)各有特色,形成了較好的空間節(jié)奏。此外,規(guī)劃還布置了多個(gè)停車(chē)場(chǎng),分別設(shè)置在中段、兩端,方便疏散交通。斗牛、斗雞、斗鳥(niǎo)場(chǎng)更增加了小鎮(zhèn)的活動(dòng)內(nèi)容。對(duì)面的花海、水車(chē)、更是增加了景觀的豐富性。

 

◎小鎮(zhèn)手繪總圖

 

原生的土地,旖旎的風(fēng)光,滿(mǎn)腔的熱情孕育了這一方質(zhì)樸的民風(fēng),丹寨小鎮(zhèn)處處充滿(mǎn)著驚喜。傳承與發(fā)揚(yáng)了真正的苗族文化,在古樸文化中尋求創(chuàng)新與突破,還原給本土居民一個(gè)屬于他們的古鎮(zhèn)生活。于湖光山色之中散發(fā)出淳樸而熱情的光芒。

 

工程檔案

項(xiàng)目名稱(chēng):丹寨萬(wàn)達(dá)旅游小鎮(zhèn)

項(xiàng)目地址:貴州省黔東南苗族侗族自治州丹寨縣東湖附近

建筑設(shè)計(jì):上海力夫建筑設(shè)計(jì)有限公司

設(shè)計(jì)總監(jiān):江家旸

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì):朱超、徐磊、張衛(wèi)華、聞暢、趙海嘯、羅明勇

合作單位:萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中心、萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院酒店所、重慶市設(shè)計(jì)院 

景觀設(shè)計(jì)單位:笛東規(guī)劃設(shè)計(jì)股份有限公司

設(shè)計(jì)時(shí)間:2015.12

竣工時(shí)間:2017.06

來(lái)源:力夫建筑

 

組委會(huì)聯(lián)系方式 

項(xiàng)目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機(jī):020-61199942        座機(jī):020-62139606 

手機(jī):137 1143 0398        手機(jī):185 6528 2359    

Q  Q:323201814               Q  Q:1684672007 

 

江彩霞                               秦椅雅

座機(jī):020-62139617      座機(jī):020-62139630

手機(jī):159 1574 4203      手機(jī):136 4231 1130

Q  Q:3197096891          Q  Q:2961832354

                                     

項(xiàng)目二組 

李健銘                              梁建林  

座機(jī):020-61198891     座機(jī):020-62139604

手機(jī):158 1708 8364    手機(jī):155 2139 4660

Q  Q:3544579318        Q  Q:516165433


項(xiàng)國(guó)澳

座機(jī):020-62139624

手機(jī):135 8050 2528

Q  Q:3275574349

 

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