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以裝配式建筑模式為代表的建筑工業(yè)化將受到越來越多的關(guān)注。

——北京創(chuàng)研中心·建筑結(jié)構(gòu)部  石志偉

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，人口紅利的結(jié)束、城鎮(zhèn)化的放緩及新一輪的限購令席卷各大城市，傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨著能源資源消耗高、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、施工周期長、技術(shù)創(chuàng)新不強(qiáng)、建筑品質(zhì)不高、工程質(zhì)量安全存在隱患等問題，建筑業(yè)已然難以維持之前的高速增長，亟需大力推動(dòng)建造方式的重大變革。

▲傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨勞動(dòng)力不足、建筑垃圾污染、施工安全隱患、工程質(zhì)量等問題

2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

另外，在“2017（首屆）中國房地產(chǎn)裝配式高峰論壇”上，中國建筑、北京住總、萬科等二十多家在京房企承諾，到2020年，裝配式建筑面積要占新建面積達(dá)30%以上，并將共同推廣裝配式建筑。

以裝配式建筑模式為代表的建筑工業(yè)化作為一種新的生產(chǎn)方式將受到越來越多的關(guān)注、支持和推廣，建筑行業(yè)的一場(chǎng)革命和發(fā)展趨勢(shì)即將到來。

裝配式建筑改變了傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)件立式澆筑混凝土的特點(diǎn)，在工廠內(nèi)臥式澆筑混凝土，使產(chǎn)品澆筑質(zhì)量得到有效控制，有效解決控制質(zhì)量通病。

由于采用定型鋼模具，鋼筋綁扎質(zhì)量、鋼筋間距、混凝土保護(hù)層得到有效控制。

裝配式建筑工藝，利于加快施工進(jìn)程，明顯縮短有效工期。

裝配式建筑住宅相較于傳統(tǒng)建造方式，成本會(huì)增加10%~30%。 例如：當(dāng)預(yù)制率為15%時(shí)，成本約增加300元每平米。

▲成本估算表

預(yù)制構(gòu)件應(yīng)至少包括：預(yù)制外墻、預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯等。

根據(jù)以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)預(yù)制構(gòu)件及拆分先后順序如下：預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)板、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制外墻（含預(yù)制凸窗）、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制非承重內(nèi)隔墻等。 

首先在設(shè)計(jì)方面要貫徹安全、使用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則。采用先進(jìn)技術(shù)、充分發(fā)揮建筑工業(yè)化的優(yōu)越性確保工程質(zhì)量；發(fā)揮預(yù)制構(gòu)件的特點(diǎn)并結(jié)合立面的細(xì)部處理使建筑造型豐富；設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮與精裝設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施及現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備的關(guān)系，門窗和欄桿等二次設(shè)計(jì)和精裝設(shè)計(jì)提前進(jìn)行，相關(guān)點(diǎn)位需在PC構(gòu)件圖中定位并預(yù)留預(yù)埋。

①立面分析：考慮到立面底部基座及女兒墻屋頂構(gòu)架的造型復(fù)雜，復(fù)制率低。1層及女兒墻以上部分不考慮PC預(yù)制構(gòu)件。

② 平面分析：PC會(huì)造成總造價(jià)增加約300元/平米。預(yù)制率越高成本越高。故項(xiàng)目預(yù)制率均需貼合當(dāng)?shù)卣笜?biāo)，達(dá)到成本增加最低。項(xiàng)目在預(yù)制構(gòu)件的優(yōu)先順序?yàn)椋侯A(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)板、預(yù)制空調(diào)板、 預(yù)制外墻（含預(yù)制凸窗）、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制非承重內(nèi)隔墻等。

③ 方案階段優(yōu)化：在前期方案時(shí)，盡量統(tǒng)一構(gòu)件開洞尺寸及大小。提高構(gòu)件重復(fù)率可以大大減少模具成本，提高構(gòu)件生產(chǎn)效率及現(xiàn)場(chǎng)施工效率，進(jìn)一步縮短工程建設(shè)工期。

④保溫體系分析：對(duì)內(nèi)、外保溫的優(yōu)缺點(diǎn)，成本進(jìn)行分析；另外PC做外保溫的項(xiàng)目很少，外墻防水、風(fēng)化、檢修等均未得到時(shí)間的檢驗(yàn)。因此不建議采用在PC外做保溫系統(tǒng)。

①等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)：在各種設(shè)計(jì)狀況下，裝配整體式結(jié)構(gòu)可采用與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相同的方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。節(jié)點(diǎn)區(qū)域的鋼筋構(gòu)造（縱筋的錨固、連接以及箍筋的配置等）與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相同?？v向鋼筋采用機(jī)械連接、焊接、鋼筋灌漿套筒連接、或者是漿錨搭接連接。

②裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：控制預(yù)制剪力墻承擔(dān)的地震傾覆力矩小于結(jié)構(gòu)底部總傾覆力矩的 50%。對(duì)同一層內(nèi)既有預(yù)制墻又有現(xiàn)澆墻的裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆墻的水平地震作用彎矩和剪力乘1.1的放大系數(shù)。 鋼筋套筒及灌漿料分別符合JG/T398和G/T408的要求。

③作用及作用組合驗(yàn)算：基本作用組合要求。短暫設(shè)計(jì)狀況驗(yàn)算。預(yù)制構(gòu)件脫模驗(yàn)算等。

▲流程參考圖

來源：互聯(lián)網(wǎng)