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 住宅產(chǎn)業(yè)化，概括起來，即建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化、維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)化、過程管理信息化、建筑應(yīng)用智能化。在2016年2月21日，國(guó)務(wù)院曾在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中提出大力發(fā)展裝配式建筑，而這也是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化最關(guān)鍵的一步。

從目前的情況來看，2006年至今，深圳、北京、上海、沈陽、濟(jì)南、合肥、河南等城市開始試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化。尤其是在常態(tài)化調(diào)控的市場(chǎng)背景下，未來房地產(chǎn)開發(fā)單純依靠土地升值、房?jī)r(jià)上漲的盈利模式已越來越不可取，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率會(huì)不斷走低。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，大力推進(jìn)裝配式建筑將促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，這對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商來說，既有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)，也可以說，未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)是裝配式建筑競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)場(chǎng)，這也將進(jìn)一步加快住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

裝配式建筑在行業(yè)內(nèi)來看，主要優(yōu)點(diǎn)是生產(chǎn)效率高，構(gòu)件質(zhì)量好，施工速度快，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，受季節(jié)性影響小。裝配式建筑最大的特點(diǎn)是提高城市現(xiàn)代化建筑水平，更是提高城鎮(zhèn)綠色建筑的保證之一。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資分析報(bào)告》顯示，與傳統(tǒng)裝修相比，采用裝配式裝修在工期和用工量方面各減少50%以上，裝修材料重量減輕約64%，具備裝配速度快，質(zhì)量穩(wěn)定可靠，自重輕和便于后期維護(hù)等特點(diǎn)，節(jié)材節(jié)能效果明顯。

對(duì)于裝配式建筑業(yè)內(nèi)看法不一，一方面大家認(rèn)為，裝配式建筑可以進(jìn)一步提高住宅品質(zhì)，為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提供助力，為房企拓展新領(lǐng)域指明了方向。另一方面，在傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域下，與裝配式建筑配套的成本、技術(shù)、人才、管理等等還很欠缺，很多裝配式建筑并不能取得消費(fèi)市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。

總體來說，從傳統(tǒng)建筑到工業(yè)化建筑的轉(zhuǎn)型，目前中國(guó)的基礎(chǔ)相對(duì)比較薄弱，在發(fā)展過程中也會(huì)面臨著各種問題。不過，隨著后期政策及市場(chǎng)的不斷成熟，行業(yè)優(yōu)勢(shì)會(huì)越來越顯現(xiàn)出來，也會(huì)有越來越多的企業(yè)投身進(jìn)來。